北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月1日已更新！数据市场绵阳市某某实业客服中心二手房挂牌量比高点下降约15200套，日评比昨日下降约300套。月日已更新房住宅库存85930套，北京比昨日上升1194套。楼市9月30日二手住宅网签1052套，数据市场本月共12680套，日评缺失两天数据，月日已更环比8月下降，北京等全月数据更新再计算降幅。楼市新房住宅网签量148套，数据市场本月共3236套，日评环比8月下降39.03%。月日已更绵阳市某某实业客服中心

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.3个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

北京楼市新政昨天也已经落地，依然还是全国最严，很多人都说不及预期，但这不重要，总归还是更加松了。由于政策的出台，开发商国庆加班，一些家庭也改变了出游计划，相信国庆假期的楼市，会有不错的表现。

根据以往的经验，只要有包含降首付的利好，市场成交量都会好一阵子，去年9.1，今年6.26，都是如此，这次应该也不会有什么意外，究竟是反弹还是反转，还需要进一步观察，长期看不准，短期大概率是稳了。

这两的成交价，没有明天变化，涨价的房子基本都很难成交，库存开始小幅下降，但依然是在高位，供应充足，需求稳定，价格就难有大的波动，什么时候库存降到一定程度，价格才有反弹的基础。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·杨千嬅香港演唱会，全场默哀
• ·我国自主研制载人飞艇“祥云”开展试运营
• ·俄称在布良斯克州击退乌破坏小组 乌暂无回应
• ·克里米亚地区发生森林火灾 面积已达15公顷
• ·柳州大叔挖蚯蚓，竟挖出近60斤重“大宝贝”，来自千年前！
• ·地产存量时代房企谋转型 布局康养能否制造新盈利点
• ·我国自主研制载人飞艇“祥云”开展试运营
• ·俄称“高加索”港遭袭渡轮已沉没
• ·iPhone SE4渲染图 类似iPhone 14没有灵动岛
• ·中新真探：隔夜西瓜到底能不能吃？
• ·专家：我国艾滋病防治工作任重道远，仍面临多个挑战
• ·救命！又有3名新生被大学撤回了Offer！求求各位申请党管住自己的嘴……
• ·减重版司美格鲁肽正式上市！但第一批打它减肥的人，都后悔了
• ·《黑神话：悟空》销量超1000万套，游戏科学CEO：很快，很意外
• ·赛力斯115亿入股引望智能
• ·埃及发生火车与多辆汽车相撞事故 已致2死3伤