房姐您好，置换攻略我在石景山有套老破小，北京购房现已经割肉卖出了，置换攻略哈尔滨市某某建筑工程教育中心目前考虑换一个500-550w左右的北京购房2居或3居，最好是置换攻略围绕这1号线6号线选择，之前看过石景山融景城、北京购房石景山中海的置换攻略次新、朝阳的北京购房国美；还有就是家里的娃，小学要去东城那边上学，置换攻略目前上幼儿园，北京购房所以实际居住在改善房的置换攻略时间大概是3年，就去东城那边，北京购房这边要租出去或者看到时候市场情况置换东城的置换攻略哈尔滨市某某建筑工程教育中心房子，目前也是北京购房比较纠结，希望房姐给出更优的置换攻略方案 谢谢！
回复：
四个方案：
一：直接买东城
二：买石景山
三：买朝青
四：拿着钱不动
方案一优势一步到位，现在出租，省去中间置换房子的摩擦成本。当下就在东边或西边租一个舒服的房子住。
方案二解决当下改善需求，后期置换东城或出租，或者老人居住均可。
方案三在朝青买一个居住，后期去东城后，这个房子卖掉或者出租。
方案四，目前市场低迷，拿着钱观望，有特别合适的在东城、朝青、石景山随时买。
就长远看，因为孩子去东城上学是确定的，而且一呆最少九年，所以在东城有一个稳定的舒服居住地是必然。所以一步到位也不折腾，现在价格也还可以。
方案二主要就图个舒服和品质，以后长期居住肯定也都没有问题，而且一号线也很方便。在这里面能兼顾通勤和品质。
方案三，朝青国美有点老，有点乱，而且在朝青属于第三梯队的房子，出租很方便，卖有点弱，保值也会差一些。
方案四是最安全的方式，进可攻退可守，钱在手里，市场不好，你赚了，市场看着好了，可以随时入手，这期间有特别便宜的，可以随时出手。

• ·江山如画｜绿水青山的答案，在这座县城写进生活
• ·西藏拉萨至日喀则高等级公路今日全线通车
• ·售价近三万，苹果Vision Pro中国首销：顶级虚拟现实体验
• ·葡萄酒卖不动，不止澳大利亚头疼！
• ·听说熟着吃苹果好处更多？
• ·江西发布洪水橙色预警 鄱阳湖可能发生超警洪水
• ·深中通道今日通车，建设者：不再叹“零丁”
• ·“导弹需要维修？”高考生提问触及张雪峰知识盲区，高校给出解释
• ·“实属罕见”！英媒爆：关键时刻，鲁比奥计划缺席北约外长会议
• ·官宣！黄鹤楼公园等55家武汉旅游景区今起免预约！
• ·辩论表现欠佳 美共和党议员呼吁罢免拜登
• ·这次，换歪果仁特种兵一下！
• ·云南澜沧通报竹塘乡露天垃圾堆放问题事件处置进展
• ·乌龙又又又抢戏 法国1
• ·徽喜鹊漫评：何以“以文兴业”？饱蘸大运河精神之墨
• ·中国6月制造业PMI为49.5 与上月持平